1. Kauf- & Verwaltungsnahe Dienstleistungen

• Unterstützung beim Immobilienkauf
• Prüfung von Eigentumsdokumenten (Zusammenarbeit mit Notar/Anwalt)
• Objektübernahme nach Kauf
• Registrierung bei Behörden & Versorgern
• Beratung zu lokalen Gesetzen & Eigentumsrechten

2. Laufende Immobilienverwaltung

• Regelmäßige Objektkontrollen
• Schlüsselverwaltung
• Koordination von Reparaturen & Wartung
• Beauftragung & Überwachung von Handwerkern
• Notfallmanagement (Wasser, Strom, Schäden)

3. Vermietungsmanagement (Langzeit & Kurzzeit)

• Mietersuche & Bonitätsprüfung
• Erstellung & Verwaltung von Mietverträgen
• Mietinkasso & Mahnwesen
• Übergabe & Rücknahme der Immobilie
• Verwaltung von Kautionen
• Abwicklung von Kurzzeitvermietungen (Airbnb, Booking etc.)

4. Finanz- & Abrechnungsservice

• Nebenkostenabrechnungen
• Verwaltung von Hausgeld & Gemeinschaftskosten
• Zahlungsabwicklung (Miete, Rechnungen)
• Monatliche / jährliche Finanzberichte
• Budgetplanung

5. Instandhaltung & Facility Management

• Regelmäßige Wartungspläne
• Reinigung & Gartenpflege
• Pool- & Gebäudetechnikservice
• Renovierungs- & Sanierungskoordination
• Qualitätskontrolle

6. Steuer- & Behördenservice

• Unterstützung bei lokalen Steuern & Abgaben
• Zusammenarbeit mit Steuerberatern
• Vorbereitung von Unterlagen für Steuererklärungen
• Anmeldung / Abmeldung bei Gemeinden

7. Ferienimmobilien- & Gästeservice

• Check-in / Check-out Service
• Gästekommunikation (mehrsprachig)
• Reinigungs- & Wäscheservice
• Schlüssel- & Zugangssysteme
• Schadensprüfung nach Aufenthalten